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年末的济南长清楼市,价格战突起!谁也没想到,临近年关,济南长清的房价竟然重回5年前!5字头的房价重出江湖!
五年前的长清,楼市价格均价在6000元左右/平米,最贵的恒大绿洲精装房也就在6800左右。6000以下的房价,在2015年的长清随处可见,在2016年年底消失。
从2016下半年到2018年,长清房价迎来三年涨价期,到2019年开始陆续回落。直到今年九十月份恒大绿洲降至6600元起,阳光城·丽景公馆6500元起,这已经是近5年来长清房价的最低点!
而就在今天,长清新盘房价再次突破底线,位于长清城区北部的大华鸿郡,14号楼认筹价5900元起!
在“家在长清买房交流群”内网友一片哗然,有的认为“力度有点大”,也有的认为,大华鸿郡此番举动,多半是忽悠,以低价吸引购房者过去。
但是不管怎么说,作为今年第一个将房价降至6000以下的楼盘,大华鸿郡,确实让人刮目相看。
不过有网友担心,这是长清房价开始崩盘的前兆,有了第一个无底线的价格,就会有第二个,如果管控不慎,很可能给长清楼市带来不良的连锁反应。
接下来,我们简单回顾一下大华鸿郡这个项目的具体情况!
大华鸿郡项目,位于济南经济开发区王宿片区,占地面积158亩,该地块于2019年1月30日被大华集团以60500万元竞得,折合楼面价2871元/平米。项目规划建筑面积30万平米,容积率2.0,主要建设29栋6至24层的洋房、高层住宅和配套公建等。配套建设36班济南经济开发区经十西路小学和24班幼儿园各一处。
大华·鸿郡于今年6月6日正式开盘,均价在8200-9500之间。目前在售户型有:100平-136平3居-4居,毛坯交房,项目规划建设1892户。
大华鸿郡紧挨着经十西路和通发大道,配建有小学幼儿园,南侧有正在建设中的长清商会大厦综合体,2.0的容积率,居住还算舒适
不过这些也就是这个项目为数不多的亮点配套了。
5900元/平米的售价,对长清楼市的冲击会很大,这说明年底了为了回款完成任务,开发商开始割肉求生,现阶段长清片区的毛坯房价基本在7200+左右徘徊,这也是购房者上车的好机会。
只是,这个位置的大华鸿郡,是否是你心仪的房子,那就要看你自己了。
来源:微博
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